タマタウン黒岡Ⅱ
3,680万円～【丹波篠山黒岡字下ノ坪】JR福知山線「篠山口」駅 車約9分
全6区画南向き。70坪以上の広い敷地に駐車スペース2台以上完備！周辺環境も整っており、子育て世代も必見です♪安心の長期優良住宅仕様です！
■耐震等級は最高等級の3を取得
■幼稚園、小学校、中学校は徒歩15分以内
■全物件南向き、日当たり良好です
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0120-937-712 [通話料無料]区画プラン・区画図
【街並み完成イメージ】全6棟！落ち着いた雰囲気で飽きのこないモダンテイスト。流行りに流されない美しさです。
【区画図】全物件南向き。日当たり良好。駐車場スペース2台完備です。
【1号地】延床面積：111.78㎡(33.81坪)、4LDK、LDK17.8帖、ウォークインクローゼット、リビング階段、シューズクローク、南面バルコニー、2階洋室6～8帖、パントリー、2階トイレ
【2号地】延床面積：115.09㎡(34.81坪)、4LDK、LDK17.9帖、スキップフロア、ウォークインクローゼット、シューズクローク、南面バルコニー、2階洋室6～8帖、パントリー、2階トイレ
【3号地】延床面積：114.68㎡(34.69坪)、4LDK、LDK17帖、スキップフロア、ウォークインクローゼット、シューズクローク、南面バルコニー、2階洋室6～8帖、パントリー、2階トイレ
【4号地】延床面積：118.82㎡(35.94坪)、4LDK、LDK19帖、スキップフロア、ウォークインクローゼット、シューズクローク、南面バルコニー、2階洋室6～8帖、パントリー、2階トイレ
【5号地】延床面積：117.16㎡(35.44坪)、4LDK、LDK17.6帖、スキップフロア、ウォークインクローゼット、シューズクローク、南面バルコニー、2階洋室6～8帖、パントリー、2階トイレ
設備・構造
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に強い家を生み出します。
【剛床工法】1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
【基礎パッキン】外壁材と構造躯体の間に基礎パッキンを挟み、外気が流れる通気層を作ることによって、シロアリの発生を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
【耐震等級３】認定基準の等級2以上に対し、等級3を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては等級が変更になる場合がございます。
【耐力面材】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や梁に直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。外部からの力を建物全体に分散させ、高い耐震性を確保します。
【長期優良住宅認定】長期優良住宅に求められる4つの性能基準について、当分譲戸建て商品は、標準仕様において、長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を確保しています。
その他の仕様
システムキッチン／浴室換気乾燥暖房機／和室／シャワー付洗面化粧台／複層ガラス／温水洗浄便座／ウォークインクローゼット／食器洗浄乾燥機／1坪タイプ浴槽／スキップフロア（２、４、５号地）／シューズクローク
イベント情報他
| 完成次第、現地案内開催予定（事前に必ずお問い合わせください） |
| 【開催日時】毎週水曜日以外 |
| 【ご案内時間】9：00～20：00 |
| ●ご案内方法 タマホーム神戸三田店までご来場いただき、ご案内させていただきます。 |
| ●ご予約手順：事前のご予約が必要です。ご予約時に物件探しの条件もご教示いただければ、そちらの物件も含めた資料をお持ちいたします。 |
物件概要・取扱い店舗
| 所在地 | 兵庫県丹波篠山黒岡字下ノ坪511番1他 |
|---|---|
| 交通 | JR福知山線「篠山口」駅 車約9分（約3,600m） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 価格 | 3,680万円（税込）～3,880万円（税込） |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 私道負担：無 ・ 道路：幅員6～10m |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 110.54㎡（33.43坪）～118.82㎡（35.94坪） |
| 土地面積 | 231.50㎡（70.02坪）～259.40㎡（78.46坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期 | 2026年4月 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法/2階建て |
| 用途地域 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | ‐ |
| その他概要 | 水道：公営上下水道、電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、建築確認番号：HK25-41643～HK25-41645、HK25-41650～HK25-41652 |
| お問合せ |
神戸三田店 0120-937-712 [通話料無料]［営業時間］9:00～20:00［定休日］毎週水曜日および第2火曜日※変更となる場合がございます。詳細は店舗スタッフへお問い合わせください。 〒651-1515 兵庫県神戸市北区上津台9丁目1-1 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 売り主・事業主 |
タマホーム株式会社 ［建設業許可番号］国土交通大臣許可（特-5）第19013号（般-5）第19013号 ［宅建業免許番号］国土交通大臣（5）第6857号 |
●情報更新日：2026.07.03
●次回更新予定日：2026.08.24
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課金される場合は税込み価格です。※外観画像・内観画像・CGパース・間取り図に描かれている車両・家具・調度品等は販売価格には含まれません。※完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと多少異なる場合があります。※販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴がすべての住戸に該当しない場合があります。※所要時間は、徒歩：道路距離80m／1分間、自転車：道路距離200m／1分間、自動車：道路距離400m／1分間を要するものとして算出した数値となります。
